16 Апреля 2019 - Пителинский район

Управление Росреестра по Рязанской области напоминаем гражданам о погашение в Едином государственной реестре недвижимости регистрационной записи об ипотеке

В соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.

Согласно статье 25 Закона об ипотеке:

если иное не предусмотрено федеральным законом или статьей 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

1. в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронна ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

Несет ли кадастровый инженер ответственность за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений?

Согласно статье 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ФЗ № 221) кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований закона ФЗ № 221, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Согласно действующему законодательству кадастровые инженеры за недочеты в своей работе могут понести следующие виды ответственности:

Имущественная — заключается в возмещении материального ущерба собственнику земли или недвижимости, в отношении которых были допущены грубейшие ошибки, приведшие к материальному ущербу.

Административная — применяется в случае отсутствия уголовных действий со стороны кадастрового инженера и влечет за собой штраф в размере от 30 000 до 50000 рублей или дисквалификацию специалиста на сро ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

В России вступил в силу новый дачный закон. Что изменилось для дачников с 01.01.2019 года?

Действительно с 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новый закон сменил № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года.

Одним из принципиальных новшеств, стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство». По закону, дачники в России теперь – это садоводы и огородники. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим объединениям.

Так же закон установил четкую терминологию – теперь существует только 2 вида земельного участка – садовый и огородный. Отличие их состоит в том, что на садовом земельном участке разрешается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, а на огородном земельном участке – с правом размещения только хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Признаки, указанные в законе, позволят разграничить постройки жилые, дачные и хозяйственные, что имеет огромное з ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

В чем разница между садовым домом и жилым домом?

Что такое жилой дом? Жилой дом – это объект индивидуального жилищного строительства, согласно ГрК РФ – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Садовый дом – здание сезонного использования с временным пребыванием в таком здании. Назначение такого дома – «нежилое».

Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами, а расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

Владельцев земельных участков обяжут сообщать местным властям о перестройке своих дач. Если о перестройке на участке не заявить, объект будет считаться самостроем и возникнут проблемы с оформлением прав собственности

С 1 марта 2019 года уведомительный порядок о начале и окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов стал обязательным.

Управление Росреестра по Рязанской области напоминает, что с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ. Отменено требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках.

Установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров.

Уведомление о начале и об окончании строительства подается в местную администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Она рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней.

Владельцу рекомендовано уточнить, согласовано ли строительство. В противном случае могут возникнуть проблемы, поскольку по окончании ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

Нужно ли уточнять границы земельного участка?

Как сообщает пресс-служба ведомства, несмотря на то, что законодательно не установлена обязанность, обеспечить до определенной даты внесение сведений о границах земельных участков в ЕГРН, это очень важный аспект. Местоположение границ земельного участка является одной из основных его характеристик. Правообладатели земельных участков, границы которых не установлены, нередко сталкиваются с проблемами захвата их территории, что приводит к земельным спорам и длительным судебным разбирательствам. Вместе с тем в отношении собственников таких земельных участков могут быть наложены административные штрафы в связи с отсутствием документального подтверждения правомерности использования ими определенной территории. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка является гарантией прав собственников, минимизирует возникновение земельных споров, а также, позволяет полноценно распоряжаться своим имуществом.

Данная процедура носит заявительный характер, соответственно обязанность уточнения границ возложена на правообладателя земельного участка. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и пре ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

На официальном сайте Росреестра есть возможность проверить подлинность электронного документа и его подписи.

Электронный сервис «Проверка электронного документа» позволяет гражданам удостовериться в корректности полученных документов, подписанных электронной подписью.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», справа в меню раздела выбрать «Сервисы», далее – «Проверка электронного документа».

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если нужно проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

С помощью сервиса пользователи могут получить выписку из Росреестра в электронном виде ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

Одна из приоритетных задач нашего состоит в наведении порядка в сфере земельных отношений. Часть решения этой глобальной задачи состоит в осуществлении государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Исполнение данной функции относится к компетенции Управления Росреестра по Рязанской области (далее – Управление).

Цель Управления при проведении проверочных мероприятий на земельных участках - это упорядочение земельных отношений. Поэтому проверки, с которыми выходят государственные инспекторы по использованию и охране земель на земельные участки, не являются внезапными, а осуществляются в соответствии с утвержденными ежегодными планами Управления. Планы размещаются в открытом доступе на портале Росреестра и сайте Управления, поэтому любой гражданин может ознакомиться с ними и заранее узнать, какой земельный участок подлежит проверке в текущем году.

Тем не менее имеются жалобы от граждан, которым за выявленные нарушения земельного законодательства назначен штраф.

Чаще всего владельцы земельных участков, зная свои прегрешения уплачивают штраф и устраняют выявленные нарушения.

Что следует сделать владельцам, у которых предположительно имеются нарушения на земельных участках?

Необходимо привести в соответствие документы на свои уча ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

В рамках благоустройства 13 апреля в селе Пеньки прошёл субботник. Работниками сельского дома культуры и библиотеки был убран мусор около мемориала погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны. ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

15 апреля на въезде в село Высокие Поляны был установлен поклонный крест. ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

12 апреля в МБУК «КСК «Нестерово» была проведена познавательно-игровая программа для детей «Полетели в космос!?» ко Дню Космонавтики, которая началась с рассказа о биографии Юрия Гагарина, об истории космоса и первого полета. Затем дети были поделены на 2 команды: «Звездочки» и «Лучики». С ними была проведена космическая викторина «Из истории космонавтики», также ребята играли в игры и делали космическую зарядку. В конце программы ребята нарисовали космические рисунки.

Мероприятие прошло очень познавательно и увлекательно. Дети с легкостью отвечали на вопросы викторины, участвовали в играх. ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

С 10 апреля 2019 года начались работы по благоустройству в с. Веряево Потапьевского сельского поселения. Работники культуры , администрации, почты, магазина убрали подведомственные территории, а также в ходе субботника убрали территорию памятника, собрали мусор по ул. Колхозной. Дети убрали детскую площадку. Неравнодушные жители выпилили заросли американского клёна в овраге между домами №20 и № 22 по ул. Колхозной и совместными силами с работниками администрации и культуры всё погрузили на тракторный прицеп. ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16

В целях повышения уровня гражданско-патриотического воспитания школьников, воспитания гордости за свою страну 11 апреля в Высокополянской средней школе среди учеников начальных классов библиотекарь Аринцева Галина провела виртуальное путешествие «Удивительный мир космоса», которое сопровождалось презентацией. Сначала она с ребятами поговорила об искусственных спутниках Земли, о первом космонавте Юрии Гагарине, о планетах солнечной системы, а затем все с удовольствием участвовали в конкурсной программе «Космос – планета – мы». Для того чтобы стать космонавтами, школьникам пришлось пройти ряд трудных испытаний: отгадать ребусы и кроссворд, собрать слова, которые разлетелись в условиях невесомости, отгадать космические вопросы и зашифрованную радиограмму. Со всеми испытаниями дети справились отлично. В конце мероприятия ребята познакомились с книгами о космосе и посмотрели красочный плакат. ... Читать дальше »

Дата: 2019-04-16